【二胡糙子韶南京1:县城变都城】一直想拍一些能说明南京历史的视频，但又苦于没有大量的闲暇时间，所以呢，就用文字代替吧。

就如同八十年代的夏日晚上，一群城南小巷里的邻居搬个竹椅子，聚在一起，想到哪阔说到哪阔，吹牛✘，按现在时髦的话叫“沙龙”。

今日正好路过游府西街小学，看见一块文保碑，朝都城遗址，那就从南京何时为都城说起吧……

(相关资料图)

以下内容就权当街头巷尾瞎聊，仅代表个人看法，不值得深究。

六朝时期的南京实际并不大，特别是东吴时期。北到珠江路（也可能只到大行宫），南到秦淮河。

在东吴之前南京只不过是一个很小的县城，秣陵。孙权也并不是在南京称帝，而是在鄂州称帝，同年迁都南京，当时的南京并不大，所谓的围墙也不过是些竹篱笆和夯土围起来而已。迁都南京后改为建业，意为建国立业。于是发展经济，准备打仗，然而经济发展了，孙权年纪也大了，也看开了，老百姓和王公贵族日子过好了，谁不希望和平。至于南京什么龙盘虎踞，那是诸葛亮随口一说，“打打杀杀朝代换，又何来钟山龙盘”，被秦始皇泄了王气的都城，基本都是打打杀杀的朝代更替。到是司马睿的东晋，反而在他的好基友王导等大臣的治理下维持了一百多年。又后来的宋齐梁陈，都是你杀我，他杀你，面子上还非要说是“禅让”。直到隋唐时期，南京被极力打压，城市毁尽，不如一个小县城，被镇江管辖，人口只有4万人。

南京在东吴时期，并不是现在的南京话，南京曾是吴人天下，吴人强悍，因为后期的西晋的北人逃难到南京，史称衣冠南渡，才有了南北文化和语言的融合，南京才慢慢融入中国（中原）文化。

南京业主气得吐血：我们小区刚换上朗诗物业，邻居就低价抛房

最近，南京不少楼盘成交价创下几年来新低，甚至河西一些业主也在低价抛房。

刚刚，江宁九龙湖合家春天有业主吐槽：我们小区好不容易换上朗诗物业，还指望房价涨一波，但刚刚邻居砸盘卖房，2.1万/㎡就成交，简直气吐血。

合家春天位于江宁九龙湖，秣陵街道诚信大道899号，距离在建地铁5号线前庄站很近。附近还有中冶天城、恒大绿洲等楼盘，也在北京东路小学江宁分校施教区内，周边配套齐全。此前我还有朋友，想冲着学区买这个小区，不过考虑到房龄、小区环境等原因，最终放弃了。

不过小区建成已经有些年份，而且体量较大，一共2000多户业主，目前挂牌均价2.8万/㎡，在整个片区，不算太高。

之前经历长达1年多的换物业之战，就在上个月，合家春天换上了朗诗物业，朗诗物业在合家春天小区多个地方挂上横幅，上面写道：朗诗物业竭诚为合家春天业主服务。

新物业的进驻让合家春天一些业主信心大增，觉得房价能随之上涨一波。当时有业主在业主群里表示：“卖房子是不是可以考虑价格一起挂高点”，还有业主说：“我准备提3000元/㎡。”

然而从近期成交价来看，合家春天的房价并没有太大涨幅，最新成交的一套房，仅2.1万/㎡，是链家网上2020年7月以来的最低成交价。

我在365二手房网上看到，小区近半年来的挂牌均价持续走低，一开始还超过江宁的二手房均价，现在已经被甩开一截 。

最新成交的这套房原先挂牌200万，调价三次后，193万成交，成交周期9个多月。房子户型也比较少见，是顶楼带露台的户型，一共两层，第一层面积较小，客厅+阳台，第二层有三房，还带露台。不过放在现在来看，这样的户型确实不算主流户型，市场接受度相对要弱一些。

此前我实探合家春天，发现小区虽然建成已经十多年，但整体绿化率还不错，楼间距也比较大。但和一些老旧小区一样，合家春天的一大硬伤在于，不少房子都是7层高，没有电梯。所以不同的楼层、不同的装修水平，对于房价影响会比较大。

本文江宁秣陵中心小学（南京市秣陵路小学）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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